河北青县：政府限价房开发商加价无证销售 凸显监管缺失
(消费日报网讯）为了控制房价过快上涨，全国许多城市出台了调控政策，对新建楼盘价格予以限制，价格过高不予备案，也就是说，这个商品房的价格不是开发商想卖多少就卖多少，必须按照政府的限定价格来销售。这项政策的推出对于抑制房价过快上涨无疑具有急刹车的作用，但是在具体操作中，一些房企却大搞上有政策下有对策，通过多种渠道规避调控、谋取利益，导致房地产交易市场暗流涌动、乱象丛生。——青县百丰和园限价房违规售楼调查 近日，青县的王先生在青县“百丰和园”购房时，就遭遇了这样一幕。 这位投诉的就是青县王先生，他之前在青县“百丰和园”看中了一套房子，面积为132平米的三房一厅，单价6650/平，总价近90万。但是在计算首付的时候，置业顾问的一番话却让他心生疑惑。 首付从三成一下变成了六成，这让实力有限的王先生犯了难。更让他疑惑的是，置业顾问还跟他说，买房必须加10万车位、转让费2万、买一楼带小院的户型还要加3万,王先生质疑“百丰和园”未取得商品房预售许可证变相销售的行为，涉嫌非法集资。  记者查阅资料看到百丰地产集团关于（百丰和园）项目的声明，公司旗下开发的所有楼盘，没有四证绝不动工!不取五证决不开盘！百丰地产诚信十一栽信用高于一切！进入青县三年期间没有任何违规行为，事实真是这样吗？ 记者以普通购房者的身份来到了位于青县实验二小县医院南侧百丰和园接待中心，调查王先生反映的情况是否属实。 在“百丰和园”营销中心，一位置业顾问热情的向记者介绍了“百丰和园”楼盘的规划、环境、户型、配套等基本情况。 记者：你们房子现在怎么卖的，什么时候交房？ 一期开盘1#、3#、5#,6#,10#楼，现在9号楼还有简装房，毛坯房已经卖完了，可以买简装房，想买毛坯也可以必须加两万元，买一楼带小院的户型还要加小院费3万，预计两年左右交房，具体交房时间以合同为准。  销售人员：不分楼层毛坯6450/平米，简装7199/平米，毛坯全款另外必须购买10万的车位一个，不要车位也可以只能选顶层，简装可以分期，没有其他优惠。 记者：签协议还是合同？ 销售人员：预售证还没下来签不了合同交完钱开收据和借条，随后给记者看财务开具的收据，记者发现收据盖得公章却是沧州昊诚房地产开发有限公司的公章。 当记者提到楼房“五证”是否齐全的时候，该售楼人员直言：我们项目是青县首个政府限价房，预售许可证肯定没问题，等正式签合同的时候会有，期房都是边建边办理手续，现在还没有开盘，等正式开盘预售许可证就拿到手了毛坯房已经没有了，只有少部分简装，考虑好了尽快定。 
百丰和园项目地
在售楼处一侧的项目工地，记者看到被围挡围起来的“百丰和园”项目还是一片空地，工地上工人以及开工器械还没有，没有任何动工的迹象。
乡镇张贴的百丰和园宣传海报
记者在离开青县的途中发现，青县的大街小巷还有乡镇到处张贴着“百丰和园”项目的五一假期的宣传海报。“百丰和园”项目刘经理告诉记者：目前项目已经取得三个证件，施工许可证正在办理，“百丰和园”现在还没动工，无证进行预售是代理销售公司行为，目前我们已经把销售公司开了。 无证售楼 主管部门如何监管 为了谋取利益的最大化，青县“百丰和园”开发商竟然罔顾政府的限价令，明目张胆价外加价，无预售许可公然违规销售，严重扰乱了正常的市场秩序，侵害了广大购房者的利益，让楼市调控效果大打折扣。对于此类楼市乱象，相关部门还是要保持高压严查的态势，下狠手予以坚决打击，决不姑息、决不手软，只有这样才能有效维护购房者的权益，稳定市场、稳定预期。对于此事的进展，我们将继续关注。(现场录音视频） |
