 据了解，开发商自2017年开始，紫御华府的商品房多个楼盘预售一空，开发商收取预售款数额巨大。现如今是地产市场低迷的情况下，紫御华府开发商能取的如此好的销售业绩是煞费苦心。
然而，紫御华府房地产项目只是刚刚挖好一个深坑而已，远远没有达到国家关于商品房预售条件，更没有取得当地住建部门的行政预售许可，因此被人举报，称紫御华府“无证违规预售”。 紫御华府项目位于河北衡水冀州新区紧靠新建的湿地公园，圈起的土地上除了几个被挖成的深坑外，还有几台建筑机械和寥寥数人在作业。只挖个地基就卖完了。 随后，来到紫御华府营销中心进一步了解情况。营销中心紧靠新修的城市大道，对面是湿地公园。
图为紫御华府营销十一期间促销宣传彩页
在营销中心售楼人员详细介绍了紫御华府项目预售情况和房产户型及面积，紫御华府从2017年就已经开始预售了，18号、15号、12号、11号等很多楼盘都已经卖完了，现在16号楼只有2单元还没有卖完，每平方米售价是7000多元，首付12万元，加5000元可以抵30000元任意选择高档家具，合计总共预付125000元。 售楼人员还拿出一份购房者近期购买紫御华府6号楼盘商品房的交款票据，票据显示，商品房购买面积为115平米，价格为每平米7538元，预付购房款10万元，加上车位20000元，共计120000元。
图为紫御华府已经售出楼房的客户交款票据和商品房认购书 住建部早在2010年就已作出明确规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以内部认购、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
图为冀州住建局 御华府在整个预售过程中，各种宣传都是公开进行的。紫御华府项目违规预售为何如此疯狂，究竟为何违规预售之所以得逞？带着疑问联系到了冀州区住建局分管乔副局长，乔副局长称我们只是发现这个问题跟城管局说，我们已经跟城管局他们说了。作为住建局主管房地产开发的副局长，面对辖区内商品房涉嫌违规预售情况竟然称“开发商他是偷着卖的咱也没办法”，真是令人匪夷所思！ 关于紫御华府涉嫌违规预售的问题将继续关注！ |
